Средства дольщиков застройщик получит только после сдачи дома в эксплуатацию
Татьяна Сягина
Указанные средства будут размещаться на счетах эскроу и подлежать страхованию на сумму не более чем 10 миллионов рублей. С 1 июля 2018 года использование эскроу-счетов будет добровольным, с 1 июля 2019 года — обязательным.
Важное новшество закона — обязательное банковское сопровождение проектов долевого строительства, которое позволит не допустить нецелевого использования средств дольщиков. Кроме того, документ предполагает запрет на использование специальных облигаций — жилищных сертификатов. Предусматривается солидарная ответственность владельцев застройщика за причинённый гражданам ущерб.
Как ранее напомнил председатель Комитета Госдумы по природным ресурсам, собственности и земельным отношениям Николай Николаев, провести реформу всей системы долевого строительства поручил президент Владимир Путин.
«Задача, поставленная президентом, — перейти на иную форму финансирования долевого строительства. Действующая система до сих пор в год даёт 40-50 тысяч новых обманутых дольщиков», — сказал депутат.
Поправки, подготовленные ко второму чтению документа, также дают возможность строить дома по нескольким разрешениям на строительство в рамках одного проекта планировки.
В законе представлены новые механизмы для помощи обманутым дольщикам. В частности, это упрощённый порядок предоставления компенсационных участков застройщикам, которые приняли на себя обязательства по достройке проблемных объектов.
Кроме того, Фонд защиты прав дольщиков получит возможность достраивать проблемные объекты в том числе за счёт взносов РФ и субъектов Федерации.
По словам Николая Николаева, предложенная реформа жилищного строительства — самая «большая и правильная», которая была за последние 10-20 лет. «И мы её проводим ради наших граждан», — подчеркнул он.
Источник: сайт "Парламентской газеты" https://www.pnp.ru/
т.с. 77 мб
