Возникновение права собственности в силу приобретательной давности

Гражданским кодексом Российской Федерации закреплены нормы, позволяющие гражданину признать право собственности на имущество в силу приобретательной давности.

Сети

Так, в статье 234 Гражданского кодекса РФ указано, что лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество.

Из указанной нормы следует, что у имущества, на которое возможно приобретение права собственности в связи с давностным владением, нет надлежащего собственника либо он есть, но не проявляет к своему имуществу никакого интереса, не вступает в юридически значимые действия по поводу владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Одним из условий для возникновения права собственности в силу приобретательской давности является добросовестное владение, то есть владение, возникшее у лица, не являющегося собственником, без нарушений законодательства либо с нарушениями, о которых лицо не знало и не должно было знать. В данном случае лицо не нарушает права, свободы и законные интересы иных лиц, а также требования законодательства. Добросовестность давностного владельца определяется в первую очередь на момент получения имущества во владение.

Под открытым владением следует понимать владение, природа и факт которого известны определенному кругу лиц и могут быть известны неограниченному кругу лиц только в силу самого факта владения.

При этом владение в силу приобретательной давности должно осуществляться в отношении имущества, как своего собственного. То есть обладатель имущества должен нести обязанности собственника имущества, под которыми следует понимать: обеспечение его содержания, осуществление текущего и капитального ремонта, поддержание его в состоянии, соответствующем назначению.

Срок приобретательной давности для приобретения права собственности на имущество зависит от его вида. На недвижимое имущество установлен 15 летний срок, на движимое имущество - 5 летний срок.

Следует учитывать, что в отношении недвижимого имущества, а также имущества, подлежащего государственной регистрации, установлено дополнительное требование для приобретения права собственности - государственная регистрация, определяющая момент возникновения права собственности на такое имущество в силу приобретательной давности.

В соответствии с законодательством в случае если добросовестный владелец владеет имуществом в силу приобретательной давности, помимо возложения на него обязанностей собственника ему предоставляются также права на защиту своего владения от иных лиц, которые не имеют права владеть данным имуществом.

Примечательно, что лицо, владеющее имуществом в силу приобретательной давности, может быть и правопреемником другого лица. В этом случае к сроку приобретательной давности владения по желанию владеющего имуществом лица может быть присоединен срок владения этим имуществом в силу приобретательной давности предшественником данного лица в силу того, что предшественник также владел этим имуществом добросовестно, открыто и непрерывно.

В случае если владение в силу приобретательной давности возникло ввиду обстоятельств, при которых имущество может быть истребовано, течение срока приобретательной давности начинается с момента истечения срока исковой давности для лица, которое может истребовать это имущество. В таком случае добросовестное владение начинается после истечения этого срока, так как данный срок является сроком для защиты прав лица, имеющего право истребовать это имущество.

Судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП.

При этом следует учитывать, что регистрация права собственности на основании судебного акта не является препятствием для оспаривания зарегистрированного права другими лицами, считающими себя собственниками этого имущества.

 

Военная прокуратура Балашихинского гарнизона

 
По теме
Объявление о проведении квалификационного экзамена у лиц, прошедших стажировку и желающих заниматься нотариальной деятельностью - Министерство юстиции     ОБЪЯВЛЕНИЕ  О проведении квалификационного экзамена у лиц, прошедших стажировку и желающих заниматься нотариальной деятельностью   Управление Министерства юстиции Российской Федерации по Калининградско

29.08.2019
Администрация городского округа Котельники Московской области информирует о необходимости явки лиц, считающих себя собственником или имеющих права на следующее недвижимое имущество - Администрация г. Котельники  «Администрация городского округа Котельники Московской области информирует о необходимости явки лиц, считающих себя собственником или имеющих права на следующее недвижимое имущество: 1. Квартира,

22.08.2019
 
Подмосковный Росреестр: какой бизнес можно открыть в жилом доме Управление Росреестра по Московской области информирует о внесении изменений в Жилищный кодекс РФ, касающихся размещения коммерческих объектов в жилых домах.

08.08.2019
Пособие по безработице - Газета Факт С 1 апреля до 1 октября выплаты в размере 15 тыс. рублей может получить тот, кто: в 2020 году официально отработал 60 и более календарных дней; на данный момент имеет статус безработного гражданина, т.е.
Газета Факт
06.04.2020
Около 10 часов проводились аварийно-спасательные работы на месте взрыва в многоквартирном доме Орехово-Зуево - ГУ МЧС МО В подмосковном Орехово-Зуево 4 апреля произошла трагедия - в пятиэтажке на улице Гагарина прогремел взрыв газового оборудования, приведший к обрушению 3 этажей дома и гибели 3 человек.
ГУ МЧС МО
06.04.2020
Глава Михаил Сылка подписал постановление, усиливающее меры по борьбе с коронавирусом в Волоколамском городском округе - Газета Волоколамский край Постановление главы Волоколамского городского округа от 06.04.2020 № 235 О внесении изменений в постановление главы Волоколамского городского округа от 17.03.
Газета Волоколамский край
07.04.2020
Детям рассказали, как не допустить пожар в лесу Работа со школьными лесничествами Борисовского участкового лесничества в сегодняшних условиях самоизоляции не приостановлена.
07.04.2020 Газета Волоколамский край
Страхователям о приеме отчетности на бумажном носителе в период применения ограничительных мер В рамках мероприятий по предупреждению распространения коронавирусной инфекции (COVID- 19)  и в связи с началом отчетной к
06.04.2020 Газета Волоколамский край
Хорошовская сельская библиотека стала победителем ежегодного конкурса на получение денежного поощрения как лучшее учреждение культуры, расположенное на территории сельских поселений Московской области.
Colomna.Ru
07.04.2020
«Место встречи» изменить нельзя, а вот перенести на виртуальную площадку вполне возможно!
Colomna.Ru
07.04.2020
Глава Михаил Сылка подписал постановление, усиливающее меры по борьбе с коронавирусом в Волоколамском городском округе - Газета Волоколамский край Постановление главы Волоколамского городского округа от 06.04.2020 № 235 О внесении изменений в постановление главы Волоколамского городского округа от 17.03.
Газета Волоколамский край
07.04.2020
Надо поторопиться! Помощник участкового лесничего Волоколамского филиала ГКУ МО «Мособллес» Иван Бабушкин встретился с генеральным директором ООО «Панфиловский» Радиком Калимуллиным.
07.04.2020 Газета Волоколамский край
Постановление главы Волоколамского городского округа от 06.04.2020 № 235 О внесении изменений в постановление главы Волоколамского городского округа от 17.03.
07.04.2020 Газета Волоколамский край